Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości

Jeśli sprzedajesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

• podstawa nabycia ? akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
• jeśli nieruchomość została odziedziczona ? postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku
• aktualne zaświadczenie ze spółdzielni, że klient jest członkiem spółdzielni i że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wraz z opisem danego lokalu.
• aktualne zaświadczenie o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do wspólnoty/spółdzielni
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców
• odpis z księgi wieczystej (jeżeli  lokal posiada księgę wieczystą)

Jeśli sprzedajesz własnościowe prawo do lokalu (mieszkanie własnościowe):

• podstawa nabycia ? akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
• jeśli nieruchomość została odziedziczona ? postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku
• aktualne zaświadczenie o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do wspólnoty/spółdzielni
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców
• odpis z księgi wieczystej

Jeśli sprzedajesz działkę:

• podstawa nabycia ? akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
• jeśli nieruchomość została odziedziczona ? postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku
• wypis i wyrys z rejestru gruntów
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej działki)
• mapa ewidencyjna
• jeśli działka jest w użytkowaniu wieczystym ? umowa o ustanowienie tego prawa i decyzja o wysokości opłaty rocznej
• odpis z księgi wieczystej

Jeśli sprzedajesz dom (nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym):

• podstawa nabycia ? akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
• jeśli nieruchomość została odziedziczona ? postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku
• wypis i wyrys z rejestru gruntów
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy
• mapa ewidencyjna
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców
• dokumentacja techniczna
• odpis z księgi wieczystej

Jeśli sprzedajesz dom w trakcie budowy:

• podstawa nabycia ? akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
• jeśli nieruchomość została odziedziczona ? postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku
• wypis i wyrys z rejestru gruntów
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego)
• pozwolenie na budowę
• dziennik budowy (przerwy w zapisach muszą być krótsze niż 2 lata, aby pozwolenie na budowę nie wygasło)
• dokumentacja techniczna budynku ? projekt budowlany
• odpis z księgi wieczystej